Жилищные споры

ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ

Жилищные споры на сегодняшний день являются очень сложными правоотношениями, что связаны с решением основных жилищных вопросов и проблем. Жилищные споры - неиссякаемый источник конфликтов, что приводит граждан в суд, поскольку все краеугольные камни обогнуть самостоятельно сложно, а иногда и невозможно. Жилищное право требует исключительного профессионализма и практического опыта от адвокатов и юристов.

Сложность решения проблем данной категории состоит в том, что часто сторонами выступают члены семьи, бывшие супруги, родственники и друзья. Трудным оказывается противостояние человека, который отстаивает собственные жилищные права, с различными административными органами.

Чаще всего приходится решать такие проблемы:

1. Выселение. Самого владельца жилого помещения выселить практически невозможно, разве что за долги, в том числе и ипотечный кредит. Зато в добровольном или же судебном порядке можно выселить членов семьи владельца недвижимости, что происходит, если сам владелец жилья и члены его семьи систематически разрушают жилое помещение, используют его не по назначению, а также делают невозможным проживание в квартире или доме других граждан. Проблемы выселения остро стоит, если дом подлежит сносу, а выселяемым владельцам должно быть предоставлено другое жилье.

2. Вселение. Решение вопросов о вселении зависит от того, в чьей собственности находится недвижимость. Так, вселение ребенка до 14 лет в помещение, где проживают его родители или же один из родителей, должно осуществляться беспрепятственно. Иногда приходится решать вопросы о вселении супруга в помещение, что занимается по договору найма (социального найма). Следует знать, что наймодатель не может отказать во вселении на основании того, что площадь помещения небольшая.

3. Выдел доли. Часто этот вопрос поднимается при бракоразводном процессе, а также в случае, когда долговые обязательства накладываются на одного из супругов, и на эту долю необходимо обратить долговое взыскание.

4. Приватизация. Как правило, возникают проблемы с признанием права собственности на квартиру в порядке приватизации, а также согласием или несогласием совместно проживающих граждан на участие в этом процессе.

5. Порядок пользования квартирой. Споры возникают в тех вопросах, что касаются признания права пользования квартирой, определения порядка пользования жилым помещением.

Основными услуги в сфере жилищных споров:

• представление интересов клиентов в суде по жилищным делам различных категорий;
• вселение и/или выселение из жилых помещений;
• определение порядка пользования жилым помещением;
• выдел доли;
• приватизация и расприватизация квартиры;
• различные споры с ТСЖ;
• составление кассационных жалоб, исковых заявлений по жилищным вопросам;
• консультации по вопросам, связанным с жилищными судебными спорами.